小區亂停車怎么解決?業委會放“大招”引爭議,甚至有人為此報警

2020-04-21 17:05:49 作者: 小區亂停車怎

位于杭州余杭區良渚文化村的白鷺郡南小區,此前亂停車問題一直得不到根治。小區新的業委會成立后想出“大招”——從3月底開始對小區內亂停的車輛貼不干膠警示,并在業主微信群曝光。但此舉引發了爭議,部分被貼警示的業主除了向有關部門投訴外,還報了警。

記者了解到,2019年11月,小區業主大會表決通過了小區公共停車泊位管理辦法,業委會有權對小區亂停車輛進行曝光,包括使用不干膠警示單,也是業主大會上的決定。

今年3月30日起,該辦法正式施行,小區業委會成員和保安一起巡邏,對小區內的亂停車輛張貼警示,位置在車輛的前擋風玻璃處,并在業主群里予以曝光。

據了解,白鷺郡南小區現有住戶1000多戶,小區僅地庫和停車樓就有超過700個車位,而且還有臨時公共泊位,停車2小時內免費,超過2小時每輛車每天5元錢。這樣的停車位配置相對來說還是比較寬松的,因此絕大多數業主認為,亂停車實在不應該。

然而,警示和曝光的辦法有人贊成有人反對。

業委會成員老張說,他幾乎每天都會接到被貼警示單并被曝光的業主打來的投訴電話,有的甚至帶有威脅的口吻。“物業和業委會必須拿出‘執法’的依據,不然就得道歉。”有業主這樣表示。

就在4月11日上午,還發生車主砸業委會負責人家門甚至讓寵物狗在業委會成員家門口大小便的事件,雙方均撥打了110。警方介入后,車主道歉并寫下保證書,保證今后車輛不隨意停放。

業委會和物業對小區內亂停車輛予以警示,是越權行為嗎?

記者就此采訪了浙江佐釗律師事務所律師韓飛。

對小區內違停車輛貼不干膠進行警示并在業主范圍內曝光,不屬于行政執法,因此也就不存在越權執法的問題。

韓飛律師分析說,業委會和物業的行為僅僅是一種民事行為,根據物權法和物業管理條例的規定,業主大會有權決定包括停車管理在內的小區有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業委會根據全體業主表決通過的條例規定,對小區物業內的車輛進行規范管理,是沒有任何問題的。因此,張貼勸停告知是合法有據的。但是如果不干膠會造成車輛損壞,或者影響車輛正常使用的,應予糾正。

浙江法制報(記者 陳洋根)